Propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York ahora tienen nuevas herramientas para construir pequeñas unidades residenciales en sus propiedades, una iniciativa que podría beneficiar a cientos de dominicanos que poseen casas en los cinco condados.
La medida forma parte de las reformas urbanísticas aprobadas en diciembre de 2024 bajo el programa "Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda", que abrió la puerta a la construcción de viviendas accesorias en residencias unifamiliares y bifamiliares.
Con estos cambios, los dueños de inmuebles pueden añadir una unidad adicional dentro del mismo terreno sin alterar el carácter del vecindario.
Opciones para ampliar las viviendas
Entre las alternativas permitidas figuran mini casas independientes en el patio trasero, unidades construidas encima de garajes nuevos o ya existentes, extensiones adosadas a la vivienda principal y apartamentos ubicados en áticos o sótanos.
Estas opciones, que anteriormente estaban prohibidas en la ciudad, ofrecen nuevas posibilidades para ampliar el espacio habitacional y responder a la escasez de viviendas.
Además, permiten a muchas familias mantener cerca a parientes mayores o a hijos adultos, al tiempo que generan ingresos adicionales mediante el alquiler de esas unidades.
El alcalde Zohran Mamdani aseguró que este tipo de soluciones puede contribuir a enfrentar el déficit habitacional que afecta a la ciudad.
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Según expresó, muchas respuestas al problema de la vivienda pueden encontrarse dentro de las propias propiedades, ya sea en patios, áticos o sótanos transformados en unidades residenciales.
Plataforma con planos listos para permisos
Como parte del plan, la administración municipal puso en funcionamiento la plataforma digital "ADU for You", una herramienta que orienta a los propietarios interesados en desarrollar estas viviendas accesorias.
El portal incluye 11 diseños arquitectónicos distintos que ya fueron revisados por el Departamento de Edificios, lo que aumenta las probabilidades de que los proyectos obtengan permisos con mayor rapidez.
La iniciativa busca facilitar el proceso para los propietarios y estimular la creación de nuevas unidades residenciales en distintos barrios de la ciudad.