Eliminar el impuesto del 2 % que se aplica a los préstamos hipotecarios es la propuesta que promueve el senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, con el objetivo de reducir los costos que enfrentan los dominicanos al momento de adquirir una vivienda.
El legislador explicó que este gravamen, vigente desde 1945, representa una carga adicional para quienes solicitan financiamiento para comprar un inmueble, ya que funciona como una especie de interés paralelo sobre el crédito hipotecario.
Según Fernández, la medida busca facilitar que jóvenes, nuevas parejas y familias puedan acceder a una vivienda propia sin enfrentar costos que encarecen el proceso.
Impacto fiscal limitado
El senador señaló que la eliminación de este impuesto no tendría un impacto significativo en las finanzas públicas. De acuerdo con los datos citados, durante la última década el Estado apenas obtuvo por este concepto el equivalente al 0.03 % del Producto Interno Bruto y el 0.21 % de los ingresos fiscales.
El tributo consiste en una tasa del 2 % aplicada al valor de la hipoteca, es decir, se cobra al solicitante por el monto del préstamo utilizado para adquirir una propiedad.
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Además, este pago se suma al impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que aumenta los gastos asociados al proceso de compra de viviendas.
Impulso al mercado inmobiliario
Fernández sostuvo que la iniciativa forma parte de una estrategia para eliminar obstáculos que dificultan el acceso a la vivienda formal, especialmente para la clase media y quienes buscan comprar su primera propiedad.
A su juicio, mantener este gravamen resulta contradictorio en un contexto donde muchas familias enfrentan dificultades para reunir el inicial, cumplir con las cuotas mensuales y cubrir los gastos legales vinculados a la adquisición de un inmueble.
El congresista considera que suprimir el impuesto podría estimular el sector de la construcción, dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el financiamiento habitacional en el país.