Acceder a una vivienda propia sigue siendo un reto para la mayoría de los hogares dominicanos. Los datos de la Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples (ENHOGAR-MICS 2025) revelan que el 55.7 % de las familias reside en casas alquiladas, prestadas, cedidas o bajo otras modalidades de tenencia.
La situación es más marcada en las ciudades, donde el 60.7 % de los hogares ocupa una vivienda que no pertenece a ninguno de sus integrantes. En contraste, solo el 39.3 % vive en una casa propia. En las zonas rurales ocurre lo contrario: el 57.3 % de las familias es propietaria de la vivienda que habita.
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El déficit habitacional supera 1.46 millones de viviendas
El desafío no se limita al acceso a una vivienda. El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVHED) estima un déficit habitacional de aproximadamente 1.46 millones de viviendas.
De esa cifra, unas 393 mil corresponden al déficit cuantitativo, es decir, hogares que requieren una vivienda nueva. Otras 1.07 millones presentan déficit cualitativo porque necesitan mejoras en techos, pisos, paredes o servicios básicos para ofrecer condiciones adecuadas de habitabilidad.
La calidad de las viviendas sigue siendo un desafío
Los resultados de ENHOGAR-MICS 2025 muestran que el 46.9 % de las viviendas tiene piso de cemento, mientras que el 1.2 % aún conserva piso de tierra o barro.
En cuanto a las paredes, el 84.7 % está construido con bloques o concreto, aunque el 3.2 % utiliza tabla de palma como material predominante. Respecto a los techos, el 52.6 % cuenta con losa de concreto, mientras que el 44.4 % mantiene cubiertas de zinc o madera.
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Estos indicadores reflejan que el acceso a una vivienda adecuada continúa siendo un desafío, tanto para quienes aún no pueden comprar una casa como para quienes viven en inmuebles que requieren mejoras estructurales y de servicios.